1170 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 115,9 m² · constr. 1951 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33045325892856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 261 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 339 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 233 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 336 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 640 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 870 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 882 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 502 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 475 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 802 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 335 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 659 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.