1171 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 109,4 m² · constr. 1953 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325892983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
33045325892983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 234 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 870 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 245 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 333 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 676 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 890 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 183 $ Poids 65 % |
| 10 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 974 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 301 537 $ Poids 64 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 834 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 742 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.