1171 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 159,6 m² · constr. 1850 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325893372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
33045325893372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 523 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 220 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 558 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 493 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 209 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 542 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 396 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 354 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 259 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 244 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 866 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 217 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 892 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 484 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.