1163 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 94 m² · constr. 1946 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325893654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
33045325893654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 247 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 297 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 595 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 129 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 590 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 675 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 367 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 151 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 257 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 795 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 1183, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-02 · 322 m · Vendu 280 000 $ (3 132 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 845 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 264 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.