1165 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 78,4 m² · constr. 1938 · terrain 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325893772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
33045325893772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 14 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 517 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 299 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 648 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 681 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 459 $ Poids 76 % |
| 4 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 810 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 813 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 301 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 825 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 856 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 239 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 871 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 489 $ Poids 68 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 910 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 1197, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-17 · 244 m · Vendu 160 000 $ (2 005 $/m²) 79,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 764 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 373 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 565 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.