1139 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 105,2 m² · constr. 1971 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325895604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
33045325895604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 9 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 548 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 83 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 332 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 366 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 392 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 484 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 253 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 453 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 322 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 327 514 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.