1098 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 84,6 m² · constr. 1963 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325895850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
33045325895850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 289 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 306 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 678 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 249 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 693 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 222 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 771 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 727 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 341 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 318 732 $ Poids 73 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 760 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 122 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.