1091 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325895936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
33045325895936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 320 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 327 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 43 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 817 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 808 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 180 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 622 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 266 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 637 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 810 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 266 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 670 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.