1076 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 1 160 $/m² · 506,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 200 $
Rôle antérieur 1 227 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325897242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
1 227 000 $
ID provincial
33045325897242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 657 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 222 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 271 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −61 409 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 699 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 651 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +96 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 925 $ Poids 34 % |
| 4 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 744 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 621 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 709 921 $ Poids 28 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 773 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 219 646 $ Poids 26 % |
| 6 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 974 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 218 641 $ Poids 22 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 722 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 159 297 $ Poids 12 % |
| 8 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 773 m · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 209 446 $ Poids 9 % |
| 9 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 890 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 225 811 $ Poids 8 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 795 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 163 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 866 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 686 $ Poids 8 % |
| 12 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 954 m · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.