1087 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325897856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
33045325897856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 147 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 399 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 342 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 475 $ Poids 73 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 106 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 466 579 $ Poids 68 % |
| 8 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 337 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 380 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 710 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 363 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 091 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.