1048 Avenue Laurier · Saint-Agapit
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 56,6 m² · constr. 1975 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325898147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
33045325898147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 471 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 437 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 475 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 236 009 $ Poids 49 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 546 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 486 $ Poids 32 % |
| 8 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 863 $ Poids 30 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 175 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 243 672 $ Poids 25 % |
| 11 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 563 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 193 996 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.