1079 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 281,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325898202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
33045325898202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 644 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 749 $ Poids 39 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 767 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 161 525 $ Poids 12 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 84 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 545 669 $ Poids 6 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 676 $ Poids 6 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 959 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 219 060 $ Poids 6 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 5 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 715 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 640 $ Poids 5 % |
| 8 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 966 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 785 $ Poids 4 % |
| 9 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 895 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 895 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 352 $ Poids 4 % |
| 11 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.