1112 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 122,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325899334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
33045325899334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 61 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 441 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 567 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 261 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 93 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 243 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 490 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 879 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 399 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 744 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.