1108 Rue Roy · Saint-Agapit
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325899639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
33045325899639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 85 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 419 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 217 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 88 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 267 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 265 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 467 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 338 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 930 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 380 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.