1008 Avenue Commerciale · Saint-Agapit
Valeur estimée
546 300 $
Autre · 1 138 $/m² · 480 m² · constr. 2020 · terrain 11 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 506,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325901262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
33045325901262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 91 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 241 779 $ Poids 17 % |
| 2 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −76 300 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 678 $ Poids 13 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 654 $ Poids 9 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 227 964 $ Poids 6 % |
| 5 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 178 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 229 313 $ Poids 5 % |
| 7 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 232 856 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.