967 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 129,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325907324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
33045325907324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 910 $ Poids 55 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 449 281 $ Poids 38 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 900 $ Poids 36 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 707 $ Poids 35 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 417 $ Poids 30 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 95 164 $ Poids 27 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 706 $ Poids 26 % |
| 9 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 195 $ Poids 25 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 504 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 392 $ Poids 23 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 189 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.