973 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325907591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
33045325907591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 545 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 247 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 685 $ Poids 53 % |
| 5 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 629 $ Poids 48 % |
| 9 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 094 $ Poids 44 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 243 $ Poids 41 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −9 544 $ | 332 497 $ Poids 36 % |
| 12 | 1231, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 895 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 479 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 069 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.