969 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 140,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325908454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
33045325908454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 170 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 408 491 $ Poids 56 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +14 084 $ | 243 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 630 $ Poids 34 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 571 $ Poids 28 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 490 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 249 674 $ Poids 24 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 481 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 537 $ Poids 22 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 739 $ Poids 22 % |
| 10 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 124 $ Poids 21 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 546 175 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.