971 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 167 m² · constr. 1992 · terrain 2 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325908780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
33045325908780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 79 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 213 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 154 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 446 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 294 $ Poids 54 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 801 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 700 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +15 257 $ | 264 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 483 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 273 595 $ Poids 23 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 506 $ Poids 19 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 110 $ Poids 18 % |
| 12 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 269 969 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.