1009 Avenue Commerciale · Saint-Agapit
Valeur estimée
459 100 $
Autre · 1 842 $/m² · 249,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325910898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
33045325910898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 391 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 551 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 539 $ Poids 38 % |
| 3 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 990 $ Poids 35 % |
| 4 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 811 $ Poids 30 % |
| 5 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 606 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 039 $ Poids 29 % |
| 6 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 744 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +80 352 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 586 570 $ Poids 25 % |
| 7 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 260 828 $ Poids 22 % |
| 8 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 934 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 503 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 323 756 $ Poids 15 % |
| 10 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +94 445 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 636 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 990 $ Poids 12 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 151 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.