1006 Avenue Commerciale · Saint-Agapit
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 1 305 $/m² · 487,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325911001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
33045325911001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 219 169 $ Poids 24 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 149 $ Poids 18 % |
| 3 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 247 918 $ Poids 17 % |
| 4 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −71 933 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 8 % |
| 6 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 233 099 $ Poids 6 % |
| 7 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 182 016 $ Poids 5 % |
| 8 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 234 479 $ Poids 5 % |
| 9 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 238 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.