977 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325916047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
33045325916047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 226 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 403 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 083 $ Poids 35 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 462 001 $ Poids 29 % |
| 10 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 100 $ Poids 24 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.