981 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 1 664 $/m² · 161,9 m² · constr. 1973 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325916351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
33045325916351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 0 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 369 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 159 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 439 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 238 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 800 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 513 $ Poids 47 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 437 931 $ Poids 44 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 833 $ Poids 39 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 021 $ Poids 32 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 781 $ Poids 29 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 186 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.