973 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325917107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
33045325917107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 79 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 919 $ Poids 46 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 447 $ Poids 45 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 89 149 $ Poids 40 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 474 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 984 $ Poids 23 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 111 082 $ Poids 21 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 317 375 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.