1005 Avenue Commerciale · Saint-Agapit
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 1 076 $/m² · 408,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325921082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
33045325921082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 84 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 209 386 $ Poids 38 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 223 $ Poids 35 % |
| 4 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 203 523 $ Poids 18 % |
| 5 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 153 746 $ Poids 14 % |
| 6 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 200 862 $ Poids 13 % |
| 7 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 157 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 202 051 $ Poids 12 % |
| 9 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 205 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.