1003 Avenue Commerciale · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 600 $
Autre · 1 513 $/m² · 227,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325921286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
33045325921286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 321 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 510 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 638 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 416 420 $ Poids 41 % |
| 4 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 779 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 314 $ Poids 39 % |
| 5 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 614 $ Poids 35 % |
| 6 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 249 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 352 $ Poids 24 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 445 $ Poids 21 % |
| 9 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 145 495 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.