1004 Rue Industrielle · Saint-Agapit
Valeur estimée
275 000 $
Autre · 2 184 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325921650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
33045325921650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 043 $ Poids 69 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 739 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 177 $ Poids 64 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 494 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 609 $ Poids 55 % |
| 8 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 347 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 957 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 905 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 106 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 890 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 559 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.