1004 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 1 014 $/m² · 556,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
3832
Usage
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325923803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
33045325923803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 92 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 768 926 $ Poids 40 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 232 786 $ Poids 20 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +138 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 133 $ Poids 10 % |
| 4 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 569 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 793 469 $ Poids 8 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 244 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 230 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 179 674 $ Poids 2 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 231 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 234 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 236 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.