1117 Rue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325924949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
33045325924949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 30 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 020 $ Poids 64 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 904 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 420 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 320 $ Poids 61 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 985 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 88 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 237 254 $ Poids 43 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 475 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 942 $ Poids 35 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 314 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.