1006 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
607 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 936 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325932419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
1 020 300 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
33045325932419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 378 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 165 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 488 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 488 m · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 592 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 693 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 246 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 185 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 729 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 226 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 766 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 776 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 786 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.