1010 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 1 683 $/m² · 283,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325932746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
33045325932746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 142 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 544 912 $ Poids 45 % |
| 2 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 344 $ Poids 35 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +100 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 152 $ Poids 19 % |
| 5 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 488 $ Poids 16 % |
| 6 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +4 284 $ | 171 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 650 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 448 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 793 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 118 $ Poids 10 % |
| 9 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 278 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 041 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 160 713 $ Poids 8 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 162 117 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.