1004 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
651 500 $
Autre · 1 250 $/m² · 521,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 550 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325933205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
33045325933205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 95 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 728 241 $ Poids 28 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 225 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +108 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 176 $ Poids 15 % |
| 4 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 377 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 742 477 $ Poids 12 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 228 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 165 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 4 % |
| 8 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 216 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +7 711 $ | 230 952 $ Poids 3 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 596 $ Poids 3 % |
| 11 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 218 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 221 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.