993 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 180,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325933887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
33045325933887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 715 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 505 607 $ Poids 64 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 800 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 471 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 499 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 466 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 831 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 259 133 $ Poids 48 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 433 637 $ Poids 47 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 278 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 131 569 $ Poids 30 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 371 219 $ Poids 30 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 852 $ Poids 29 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 915 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 277 597 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.