985 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
506 600 $
Autre · 593 $/m² · 854,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
854,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325934086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
33045325934086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 89 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 357 m · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 64 % |
| 2 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 458 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 61 % |
| 3 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 767 m · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 976, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-09-05 · 428 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 50 % |
| 5 | 988, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-08-05 · 297 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 994, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 257 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 970, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-09-18 · 518 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 929 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 939 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 996, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-05-30 · 229 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 949 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 969 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.