987 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 772 $/m² · 334,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325934264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
33045325934264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 973 $ Poids 34 % |
| 2 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 081 $ Poids 30 % |
| 3 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 173 289 $ Poids 25 % |
| 4 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 344 $ Poids 24 % |
| 5 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 166 812 $ Poids 23 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 289 $ Poids 12 % |
| 7 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 002 $ Poids 8 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 233 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.