989 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
642 600 $
Autre · terrain 3 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2270
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 683 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325934541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
33045325934541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 95 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 293 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 417 m · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 179 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 519 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 148 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 55 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 712 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 744 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 825 m · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 622 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.