989 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325934898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
33045325934898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 116 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 283 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 222 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 897 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 83 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 480 $ Poids 51 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 828 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 398 201 $ Poids 50 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 450 764 $ Poids 35 % |
| 11 | 1231, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-27 · 839 m · Vendu 347 000 $ (3 895 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 479 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 387 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 248 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.