983 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325935255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
33045325935255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 918 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 424 702 $ Poids 61 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 985 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 89 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 240 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 481 352 $ Poids 41 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 270 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 317 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 802 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.