987 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325935680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
33045325935680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 100 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 216 444 $ Poids 58 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 734 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 271 305 $ Poids 52 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 762 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 777 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 060 $ Poids 48 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 697 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 225 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 922 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 926 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 80 986 $ Poids 46 % |
| 12 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 174 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 395 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.