1012 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 800 $
Autre · 771 $/m² · 466,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325942043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
33045325942043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 214 992 $ Poids 33 % |
| 2 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 360 $ Poids 30 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 673 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 674 973 $ Poids 26 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 884 $ Poids 23 % |
| 5 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 208 745 $ Poids 19 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 152 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 200 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 629 $ Poids 7 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 173 $ Poids 7 % |
| 11 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 168 209 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.