995 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 1 301 $/m² · 315,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325943214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
33045325943214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 972 $ Poids 38 % |
| 2 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 432 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 068 $ Poids 25 % |
| 3 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +14 566 $ | 189 427 $ Poids 25 % |
| 4 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 181 334 $ Poids 21 % |
| 6 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 177 393 $ Poids 7 % |
| 7 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 139 181 $ Poids 6 % |
| 8 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 178 443 $ Poids 6 % |
| 9 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 006 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.