998 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325943696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
33045325943696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 47 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 584 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 252 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 726 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 344 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 617 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 231 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 788 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 356 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 660 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 239 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 637 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 238 752 $ Poids 70 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 562 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 213 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 278 $ Poids 57 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 562 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 215 943 $ Poids 53 % |
| 12 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 372 796 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.