1002 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325943864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
33045325943864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 448 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 746 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 95 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 245 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 562 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 294 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 595 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 270 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 658 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 277 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 616 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 275 269 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.