993 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325944304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
33045325944304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 650 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 256 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 680 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 717 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 891 $ Poids 70 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 696 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 503 $ Poids 69 % |
| 5 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 617 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 85 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 781 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 265 188 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 617 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 217 344 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.