995 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 91,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325944461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
33045325944461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 629 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 279 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 660 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 256 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 263 625 $ Poids 67 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 677 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 262 309 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 599 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 233 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 63 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 353 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 389 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 763 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 381 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.