997 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325944741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
33045325944741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 77 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 443 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 598 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 289 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 403 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 628 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 265 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 666 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 272 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 645 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 271 060 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 567 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 241 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 238 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 33 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 365 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 317 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 731 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 395 275 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.