1117 Rue Guillemette · Saint-Agapit
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325952399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
33045325952399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 387 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 922 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 586 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 489 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 662 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 245 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 678 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 106 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 767 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 558 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 345 361 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.