1116 Rue Guillemette · Saint-Agapit
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 225,8 m² · constr. 1998 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325953052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
33045325953052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 0 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 144 932 $ Poids 25 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 677 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 558 603 $ Poids 25 % |
| 4 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 837 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +82 150 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 619 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 479 514 $ Poids 21 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 308 397 $ Poids 19 % |
| 7 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 572 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 494 394 $ Poids 16 % |
| 9 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 625 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +97 912 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 531 782 $ Poids 14 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 202 508 $ Poids 14 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 708 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +22 299 $ | 317 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.