1003 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325953345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
33045325953345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 77 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 712 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 98 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 637 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 917 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 892 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 254 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 820 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 515 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 608 $ Poids 45 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −4 402 $ | 114 616 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.