1115 Rue Guillemette · Saint-Agapit
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 231 m² · constr. 2006 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325953701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
33045325953701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 91 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 64 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 523 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 146 473 $ Poids 24 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 628 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 564 911 $ Poids 22 % |
| 4 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 890 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +89 684 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 647 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 484 803 $ Poids 18 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 311 796 $ Poids 17 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 933 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 452 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 518 327 $ Poids 15 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 600 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 211 347 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 659 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 319 840 $ Poids 12 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 682 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +105 410 $ · Ajust. âge −43 261 $ | 541 557 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.